Quesito: Siamo una società che opera nella compravendita e costruzione di immobili; ne abbiamo acquistato recentemente uno per cui dobbiamo regolarizzare gli adempimenti IMU. Nella dichiarazione va indicata la caratteristica dei beni merce e barrata la casella dell’esenzione?
Risposta: Sono beni merce i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita e che non siano in ogni caso affittati. Nel caso in esame non ricorrono le condizioni per cui l’immobile possa essere dichiarato con le caratteristiche dei beni merce, dato che la società proprietaria non è quella a cui è stato rilasciato il titolo edilizio. L’immobile, acquistato con la finalità di rivenderlo, non può pertanto beneficiare delle agevolazioni previste per i suddetti fabbricati.
